Jede Immobilie ist Einzigartig – wie die Menschen, die diese verkaufen.
Wir sind vor, während und nach dem Verkauf Ihrer Immobilie für Sie da.
IMMOBILIEN VERKAUFEN
Der erste Eindruck zählt!
Sicherlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollster materieller Besitz. Wenn ja, sollten Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung nichts dem Zufall überlassen, sondern auf die Erfahrung eines Profis vertrauen.Sie können nur Profitieren!
Seit 2009 verkaufen wir im Auftrag unserer Klienten nicht nur erfolgreich Immobilien, sondern in erster Linie Wohnträume und Emotionen wie Glück und Freude!
Gut geplant ist halb verkauft:
Um das beste Resultat erzielen zu können, sollten Sie Ihr Hab und Gut nicht „orientierungslos“ anbieten, daher ist ein Makler u.a. aufgrund jahrelanger Erfahrung und Know How eine enorme und tatkräftige Unterstützung.
Ihre Vorteile über den Verkauf durch uns:
- Marktnähe, denn wir beschäftigen uns tagtäglich mit Immobilien und kennen deswegen den Markt sehr genau
- Fortbildungen, regelmäßig mit Abschlußprüfung
- Home Staging & Interior Redesign
- 360 Grad Touren
- Live Besichtigungen via Handy
- Großes Immobilien-Knowhow
- Wir haben die Zeit, um uns optimal und intensiv um den Verkauf Ihrer Immobilie zu kümmern!
- Wir sind telefonisch immer erreichbar.
- Dank langjähriger Erfahrung und Weiterbildung kennen wir sämtliche rechtlichen Aspekte, die Finanzierungsabläufe, uvm.
- Wir haben die für den Verkauf so wichtige emotionale Distanz zu Ihrer Immobilie
- Optimale Verkaufschancen durch das komplette als auch professionelle Marketing, die gut gefüllte Interessentendatenbank und das eigene Netzwerk.
- Langjährige Verkaufserfahrung garantiert Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
- Sachverständige für Wertermittlungen im eigenen Haus
Um Ihre Immobilie richtig bewerten und einschätzen zu können, ist es mit einer Besichtigung allein noch nicht
getan.
Daher sind u.a. folgende Unterlagen hilfreich und notwendig/unabdingbar:
Grundrisse – Grundbuchauszug – Lageplan – Wohnflächenberechnung –
Energieausweis – Baubeschreibung – Mietverträge ( bei Renditeobjekten ) – außerdem bei ETW: Teilungserklärung und Nachträge – Protokolle der Eigentümerversammlung – Wirtschaftsplan. Zudem ist eine Aufstellung über bereits durchgeführte Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen der letzten 15
Jahre vorteilhaft.
Moderne Marketingstrategien sind unsere Devise:
- Marktanalyse
-
Prof. Immobilienwertermittlung durch eine Sachverständige für
Immobilienwertermittlungen!
- Erstellung von Exposes
- interaktive Exposegestaltung
- virtuelle 360Grad Besichtigungen
- Home Staging & Interior Redesign
- Werbung auf der eigenen Homepage
- Expose Mailing an vorgemerkte Kunden
- Inserate in seriösen Internetportalen
- Zeitungsinserate, bei Bedarf
- Flyer/ Prospektverteilung
- Verkaufsschilder an Ihrer Immobilie
- Grundriss Service (nach Bedarf)
- Unterlagen bei Behörden einholen, falls Ihnen nicht vorliegend
- Bearbeitung von schriftlichen und telefonischen Anfragen
- Professionelle Durchführung der Besichtigungen
- Organisation der Beurkundung
- „Tag der offenen Tür“ – Organisation und Durchführung
- Nutzung von Social Media
- Mitarbeit bei der Ausarbeitung des Kaufvertrages
- Übergabe der Liegenschaft zusammen mit dem Auftraggeber
Kooperation:
- mit Rechtsanwälten und Notaren
- mit anderen, seriösen Maklerbüros
- Gutachtern und Umzugsfirmen
- Finanz- und Versicherungsberatern
- Malern- und Lackierern, die Ihr Heim verschönern
- Entrümpelungsunternehmen
- Strom-/Gasanbieter
- Energieaausweise durch unsere Energieberater
- Architekten
- Hausverwaltungen
- Gutachterausschüsse
Unser Verkaufsservice beinhaltet zudem:
- Die Anforderung div. Dokumente bei Notaren, Ämtern, Behörden und Hausverwaltungen, welche Ihnen nicht vorliegen sollten
- Einholen von Kaufverträgen
- Anfertigung der Übergabeprotokolle bei Übergabe vor Ort
- Zum krönenden, erfolgreichen Abschluss und als Dankeschön wartet ein kleiner Sekttrunk sowie ein Dankeschön in gemeinsamer Runde.